Prodej rodinného domu:

Zlončice

4+kk v novostavbě z roku 2007
plocha domu cca 120 ㎡
pohodlné parkování před domem (dvě až tři místa)

Exkluzivně nabízím k prodeji útulný a prostorný rodinný dům s dispozicí 4+kk a s celkovou užitnou plochou cca 113 m2 + zahradní domek cca 14 m2, v klidné a příjemné obci Zlončice, okres Mělník. Obec se nachází asi 4 km východně od Kralup nad Vltavou. Ze Zlončic se dostanete během 5 minut na dálnici D8, přesto je zde naprostý klid. Autem do Prahy (OC Letňany) trvá cesta asi 15 min.

Celková plocha pozemku (zahrada + zastavěný pozemek) je 550 m2. Jedná se dřevostavbu sendvičového typu z roku 2007, dvojdům. Dům není podsklepen, je rozdělen na dvě obytná podlaží.

První podlaží nabízí krásný a prostorný obývací pokoj orientován na jih, a také plně vybavený kuchyňský kout. Z obývacího pokoje je výstup přímo na zpevněnou terasu o velikosti cca 30 m2 a na celou zahradu. V přízemí se také nachází samostatná toaleta, technická místnost, prostorná chodba a šatna. Druhé podlaží pak nabídne tři samostatné pokoje a také koupelnu s vanou. V druhém podlaží je také prostorná vestavěná skříň. Na celém dvojdomě proběhla v roce 2018 rekonstrukce střechy, s výměnou střešní krytiny, což zlepšilo izolační vlastnosti domu. Na pozemku se také nachází sklad/zahradní domek o velikosti cca 14 m2, oddělený od domu. Dům je napojen na kanalizační síť – přes vlastní čerpadlo napojena na ČOV, dále obecní vodovod i elektřina.

V domě není zaveden plyn. Vytápění pomocí elektrokotle umístěného v technické místnosti. Průkaz energetické náročnosti (PENB) není v tuto chvíli k dispozici, bude nicméně předán novému majiteli, proto ze zákonných důvodů uvádíme PENB "G". Parkování je možné před domem na vlastním pozemku. Bezpečnost a rodinná atmosféra jsou v této lokalitě prioritou. Nalezneme zde příjemnou sousedskou komunitu, která se stará o své okolí.
Rodinný dům ve Zlončicích představuje skvělé místo pro pohodový rodinný život, pro vaše děti, kde mohou vyrůstat v bezpečném, zdravém a podpůrném prostředí. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

12 490 000 Kč

- včetně realitního a právního servisu

užitná plocha cca 120 ㎡

pohodlné parkování u domu + zahradní domek

Dispozice: 4+kk

novostavba sendvičového typu z roku 2007

Máte-li zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, kontaktujte mě.

Fotogalerie

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
- a to formou AUKCE -

Aukce je soutěž o nejlepšího kupce nemovitosti. Používáme aukce formou tzv. obálkové metody, nebo-li "tichá aukce". Aukce nemovitosti je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví nebo se předpokládá zájem více zájemců.

Nejlepší nabídka nemusí automaticky znamenat nabídku nejvyšší ceny, ale celkové podmínky, které zájemce o koupi nemovitosti nabídne. Kromě ceny, také nabízené termíny realizace, platební podmínky, požadavky na předání nemovitosti eventuálně další nabídky ze strany zájemce.

O tom, která nabídka je nejlepší, rozhoduje výhradně prodávající, kterému jsou všechny nabídky předloženy k rozhodnutí.

Kupujícím aukce zajišťuje rovné podmínky při nákupu nemovitosti v případě, že se sejde více zájemců. Nerozhoduje skutečnost, že zájemce přijde na prohlídku nemovitosti první, ale kvalita jeho nabídky. V případě, že se sejde více zájemců o nemovitost, tak nejsou zájemci o koupi tlačeni v konkurenci dalších zájemců k okamžitému rozhodnutí, ale jsou vyzváni k podání nabídek do stanoveného termínu, který zájemcům poskytuje dostatek času na zralé kupní rozhodnutí.

Prohlídky proběhnou v jeden den dle předem domluvených termínů, vždy ve slotu 30 minut pro jedu prohlídku.
Po prohlídkovém dni jsou zájemci vyzváni k podání svých nabídek a to nejpozěji stanoveného data a času.
Každý zájemce, který má zájem o účast v aukci zašle formou emailem na david.viska@re-max.cz nabídkovou částku, za kterou je ochoten nemovitost koupit, případně je možno využit k podání nabídky formulář níže (na této stránce). Makléř každé přijetí nabídky potvrdí emailem případně formou SMS, aby si byl zájemce jistý, že nabídka byla v pořádku doručena. Jen potvrzená nabídka je považována za platnou. Nabídku zašlete prosím ve formátu:
- "Jméno Příjmení, tel. číslo, nabízená cena, způsob financování"
Aukce je tzv. jednokolová - tzn. že každý zájemce má jedinou šanci podat nabídku. Nabídka, která je prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, vyhrává a s tímto klientem se domluvíme na uzavření rezervační smlouvy.
Jednotlivý účastníci aukce nebudou informováni o výši nejvyšší nabídky. Makléř kontaktuje každého účastníka a sdělí, zda vyhrál aukci či nikoliv.
Výherce aukce je kontaktován realitním makléřem k projednání dalšího kroku - tj. k podpisu rezervační smlouvy.
Ostatní účastníci jsou informování emailem, že jejich nabídka nebyla výherní. Pokud výherce není schopen pokračovat dále v procesu koupě, bude osloven účastník aukce, který se umísil jako druhý v pořadí, případně třetí, atd.
Jelikož se jedná o "tichou akci" nebudou výsledky ani počet účastníků v aukci sdělovány v průběhu ani po skončení aukce ostatním zájemcům.

Máte zájem o bližší informace, nebo prohlídku? Kontaktujte mě přes formulář níže...