Prodej bytu, OV,

Ulice Sládkovičova,

Praha 4 - Krč

  • panelový dům po rekonstrukci
  • byt v původním stavu k rekonstrukci
  • plocha bytu 81 ㎡ (plus cca 7 ㎡ balkon a cca 3 ㎡ sklep) - dispozice 4+1(kk)
  • skvělá lokalita v Krči 
  • poslední podlaží s nádherným výhledem
rezervováno

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi krásný byt s dispozicí 4+1, o celkové výměře 90,4 m2. K bytu náleží lodžie o velikosti 7 m2, součástí výměry uvedené v první větě. Byt má k dispozici také sklep cca 3 m2, součástí výměry uvedené v první větě. Byt se nachází v 13. nadzemním podlaží panelového domu. Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci. Dispozičně je byt řešen jako 4+1, mezonet. 

Vchází se do předsíně, kde jsou schody do dalšího podlaží, z předsíně je vstup do jednoho odděleného pokoje, v horním podlaží se pak nachází dva oddělené pokoje, obývací pokoj, kuchyně, koupelna a oddělená toaleta (viz orientační půdorys ve fotogalerii). Na podlaze v bytě je PVC, dlažba, koberec. Vytápění v bytě je pomocí ústředního dálkového topení. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou cca 3200 Kč měsíčně. Plus elektřina cca 800 Kč/měsíc. Dům je po kompletní rekonstrukci. Stoupačky v domě jsou již po rekonstrukci, stejně tak společné prostory včetně dvou výtahů, zateplení fasády. Okna v bytě jsou původní, dřevěná. Okna je nutno vyměnit. 

Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností. Byt se nachází ve velmi oblíbené lokalitě, spojení do centra a na metro díky MHD Praha - autobusová zastávka kousek od domu. Parkování bez zón v okolí domu na ulici. Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Ukazatel energetické náročnosti: D.

6 990 000 Kč

- včetně právních služeb a provize RK

užitná plocha celkem 90 ㎡

- balkon cca 7 ㎡
- sklep cca 3 ㎡

Dispozice: 4+1

tři oddělené pokoje, možnost předělat na 4+kk
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.

Máte-li zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, kontaktujte mě. 
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
- a to formou AUKCE - 

Aukce je soutěž o nejlepšího kupce nemovitosti. Používáme aukce formou tzv. obálkové metody, nebo-li "tichá aukce". Aukce nemovitosti je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví nebo se předpokládá zájem více zájemců.

Nejlepší nabídka nemusí automaticky znamenat nabídku nejvyšší ceny, ale celkové podmínky, které zájemce o koupi nemovitosti nabídne. Kromě ceny, také nabízené termíny realizace, platební podmínky, požadavky na předání nemovitosti eventuálně další nabídky ze strany zájemce.

O tom, která nabídka je nejlepší, rozhoduje výhradně prodávající, kterému jsou všechny nabídky předloženy k rozhodnutí.

Kupujícím aukce zajišťuje rovné podmínky při nákupu nemovitosti v případě, že se sejde více zájemců. Nerozhoduje skutečnost, že zájemce přijde na prohlídku nemovitosti první, ale kvalita jeho nabídky. V případě, že se sejde více zájemců o nemovitost, tak nejsou zájemci o koupi tlačeni v konkurenci dalších zájemců k okamžitému rozhodnutí, ale jsou vyzváni k podání nabídek do stanoveného termínu, který zájemcům poskytuje dostatek času na zralé kupní rozhodnutí.

  • Prohlídky proběhnou v jeden den dle předem domluvených termínů, vždy ve slotu 30 minut pro jedu prohlídku. 
  • Po prohlídkovém dni jsou zájemci vyzváni k podání svých nabídek a to nejpozěji stanoveného data a času.
  • Každý zájemce, který má zájem o účast v aukci zašle formou emailem na david.viska@re-max.cz nabídkovou částku, za kterou je ochoten nemovitost koupit. Makléř každé přijetí nabídky potvrdí emailem, aby si byl zájemce jistý, že nabídka byla v pořádku doručena. Jen potvrzená nabídka je považována za platnou. Nabídku zašlete prosím ve formátu: 
    • "Jméno Příjmení, tel. číslo, nabízená cena, způsob financování"
  • Aukce je tzv. jednokolová - tzn. že každý zájemce má jedinou šanci podat nabídku. Nabídka, která je prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, vyhrává a s tímto klientem se domluvíme na uzavření rezervační smlouvy.
  • O výsledku aukce budou všichni účastníci informování.
  • Výherce aukce je kontaktován realitním makléřem k projednání dalšího kroku - tj. k podpisu rezervační smlouvy. 
  • Ostatní účastníci jsou informování emailem, že jejich nabídka nebyla výherní. Pokud výherce není schopen pokračovat dále v procesu koupě, bude osloven účastník aukce, který se umísil jako druhý v pořadí, případně třetí, atd. 
  • Jelikož se jedná o "tichou akci" nebudou výsledky ani počet účastníků v aukci sdělovány v průběhu ani po skončení aukce ostatním zájemcům. 
Máte-li zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, kontaktujte mě. 
David Viška pruhledne pozadi